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购房技巧,菜鸟看完变高手
1、选购物业的规律有所了解2、了解展会的主办单位、承办单位3、按图索骥,直奔主题4、有备而来,少留遗憾5、带回资料,方便联系方法/步骤1开发商方面一般采取媒体广告发布、派送宣传单、售楼人员推销和参加房地产展示交易...
08-05
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在开发商那购房签合同要注意什么 在开发商那购房签合同注意事项
1、签约前要审查开发商资质。(1)审查房地产开发企业的营业执照,委托销售的还应审查代理销售企业的营业执照、房地产经纪资格证书和代理销售合同或委托销售证明。(2)审查《商品房预售许可证》以及出售许可证明中关于该房地...
02-08
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按法津程序购房是先签合同还是先办银行按接 你需要知道这些
先要同开发商签定买卖协议,交付首付款,开发商会协助你办理有关贷款的手续,帮助你同银行签订贷款协议。所以,要先签订购房协议再办贷款。开发商的售楼小姐会给你解释并提供帮助的。...
08-05
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购房合同需要注意哪些事项 购房合同签订要注意哪些事项?
1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规...
11-02
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购房发票丢了怎么办 购房发票丢了可以补办吗
1、购房发票丢了,是不能补办的,每个票号的发票只有一张,不可补办。但是可以去开发商那里复印即可,也可以用购房合同来维护自己购房权益。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2、《民法典》第五百零九条当事人应当按照...
05-29
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杭州摇号购房注意事项 杭州买房摇号条件是什么
1、杭州摇号买房所需要准备的资料:(1)购房意向登记人及家庭成员身份证复印件;(2)户口本首页复印件及家庭各成员个人页复印件或户籍证明复印件;(3)婚姻证明复印件(未婚不需要),离异须离婚证及离婚协议复印件;(4)以家庭为单位(含...
08-05
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购房合同范本二手房
购房合同甲方(出售人):身份证号码:地址:乙方(购买人):身份证号码:地址:根据《中华人民共和国合同法》和有关法律规定,甲、乙双方在平等自愿的基础上,就(以下简称房屋)的买卖事宜达成如下协议:一、房屋基本情况1.房屋坐落:2.房屋面积:3....
11-06
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购房网签是什么意思 什么是购房网签
1、购房网签是指在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示。一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为,但是不能代替过户。2、在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自...
05-06
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个人购房协议书
甲方:(买方姓名)___________住址:________________________身份证号码:__________________乙方:(卖方姓名)___________住址:________________________身份证号码:__________________根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规...
11-02
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购房选一楼有哪些优势 购房选一楼的好处
1、省钱:一楼因为采光问题,在价格上会比其他楼层便宜很多,这也也会给很多买房者减轻压力。2、进出方便:一楼的房子不需要等电梯或者下楼,直接出门就是外面,所以很容易出行,特别是对于老人,更需要买在一楼。3、生活方便:一个是...
12-30
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买房签合同要什么证件 购房先知
1、买房需要的证件要两方面的证件,一个是开发商的证件,一个是购房人的证件。一般有下面三种情况。2、买房前需看开发商的规划用地许可证、土地证、建设许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售证;3、贷款买房本人需要带...
08-05
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购房合同可以抵押贷款吗
一般情况下,房屋购买合同是可以作为抵押贷款的抵押物的,但是具体是否可以抵押,还需要根据合同的具体条款和银行的要求来决定。如果您需要抵押贷款购房,建议您在签订购房合同前咨询银行的相关要求和流程,以免出现无法抵押的...
11-06
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外地人可在深汕特别区购房吗 有哪些要求
1、异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付...
08-05
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购房定金可以退吗 购房定金不可以退
1、购房定金不可以退。2、法律上明确定金不能退。如果意向书约定可以退还,可以依据约定要求对方退还。3、第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债...
08-05
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与开发商签订购房合同注意事项有哪些 快来看看吧
1、首先要确认开发商是否具备“五证”。五证:一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,以上简称叫“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发的,开工证...
08-05
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购房发票丢了怎么办
如果购房发票丢了,需要及时采取以下措施:1.立即向开具发票的房地产开发商或销售单位申请补开发票;2.提供相关的购房证明材料(如购房合同、付款凭证等)协助开具单位补开发票;3.如无法找到开具单位,可以向税务部门咨询并提交相...
11-03
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购房要注意哪些细节 买房子要注意什么
1、评估自己的经济能力,买房时你应该以自己的实际收入情况为基准,切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子,建议每月供房所用一般不超过月总收入的40%。俗话说“金窝银窝不如自己的狗窝”,房子不在贵,要适合自己才最...
05-26
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购房交了定金和订金有退吗 购房交了定金和订金之后能退还吗
1、如果我们在买房时由于自己的失误,导致没有去明确这个房子当中存在的一些缺陷,那么就已经表明了这个问题的最终结果。因为是我们自己的失误,导致没有搞清楚楼房当中存在的问题,所以一旦交了定金就说明自己已经看好了这...
11-14
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公寓和住宅的区别 置业购房需要注意的几点
1、公寓2、住宅3、实用年限的不同4、费用的不同5、物业管理的不同6、建筑设计的不同方法/步骤1公寓为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态...
08-05
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购房交首付款注意事项有哪些 购房交首付款的注意事项介绍
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。2、一定要采用房地产管理...
01-25
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购房合同签订注意事项是什么 购房合同签订要注意什么事项
1、产权证要齐全。买房子一定要看开发商的证件是否齐全,证件不全的房子不能购买。也要问清楚能不能办理产权证。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要...
01-19
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淄博购房可以以旧换新 加速存量住房销售成交
1、“以旧换新”即旧房换新房,通过房地产开发企业和房地产经纪机构联手,加速存量住房销售成交,优先提供优质房源,满足购房者置换需求,助推房地产市场有序发展。2、据报道,这是对全市房地产行业服务的一次革新,将有效推动改善...
10-15
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有了房产证购房合同还有用吗? 购房合同的作用
1、有了房产证,购房合同还有用的。2、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达...
08-05
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提取公积金需要购房合同吗 提取公积金要不要购房合同
1、提取公积金需要购房合同的。公积金不能用于异地贷款购房。2、根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、...
09-29
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购房社保怎么买 如何买购房社保
1、个人名义交纳:需要到户口所在地社保局申请,其手续包括:本人身份证,近期免冠一寸照片备两张,保费,申请书等即可。且只能办理养老,医疗保险两种。2、交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的,且每年都不是一样的。另外也规...
10-15
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