1、整个房屋均匀下沉，若是下沉量不大，不很快，基本属于正常。应做好观察记录就可以。
2、楼房不均匀下沉，且下沉量大，很快，墙体出现裂缝，裂缝不断增大，属于基础没有做好，必须尽快采取措施处理，处理方法：请专业技术人员到现场，根据下沉情况及特点，拿出处理方案。房屋整体加固，整体外加框架梁柱，增加房屋的整体刚度。对基础薄弱处加灌混凝土。
3、楼房地面局部下沉比较好处理，刨了重做就行。
